110 Rue GRANDE-BAIE · Saint-Victor
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 108,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 235 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
760841448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
27008760841448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 85 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 536 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 324 931 $ Poids 52 % |
| 2 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 433 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 716 $ Poids 49 % |
| 3 | 88, 3e Rang sud, Saint-Victor 2025-06-25 · 525 m · Vendu 700 000 $ (5 654 $/m²) 123,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −42 973 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 831 $ Poids 46 % |
| 4 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −87 399 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 406 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 734 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 259 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 244 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 246 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.