231 1E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 136 m² · constr. 1930 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 81 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
761249441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
27008761249441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 20 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 742 $ Poids 25 % |
| 2 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −18 230 $ | 191 196 $ Poids 15 % |
| 3 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 250 $ Poids 10 % |
| 4 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 355 809 $ Poids 7 % |
| 5 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 175 $ Poids 2 % |
| 6 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 349 129 $ Poids 2 % |
| 7 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 275 350 $ Poids 2 % |
| 8 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 205 $ Poids 1 % |
| 9 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 306 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 205 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 164 771 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.