1E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
421 800 $
Autre · 2 084 $/m² · 202,4 m² · constr. 1925 · terrain 576 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 400 m²
Frontage
377,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 225 400 $ +6.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
761382833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
27008761382833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 80 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 256 837 $ Poids 25 % |
| 2 | 441, route 108, Saint-Victor 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 217 $/m²) 230 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 235 200 $ Poids 17 % |
| 3 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 433 259 $ Poids 1 % |
| 4 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 592 $ Poids 1 % |
| 5 | 321, rue Principale, Saint-Victor 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 352, rue Principale, Saint-Victor 2024-03-19 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 075 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 273 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 259 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 224, route du Lac-Fortin, Saint-Victor 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (3 435 $/m²) 209,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 185 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 214 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.