547 Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 174,8 m² · constr. 1919 · terrain 3 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,6 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 120 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
761427960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
27008761427960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 400 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 36 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 7 m · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 99 % |
| 2 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 346 m · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −18 230 $ | 214 964 $ Poids 35 % |
| 3 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 199 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 400 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 380, route Mathieu, Saint-Victor 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 455 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 316 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 172 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 170 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 195 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.