546 Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
573 500 $
Autre · 4 195 $/m² · 136,7 m² · constr. 1920 · terrain 558 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 400 m²
Frontage
430,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 371 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
761461859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
27008761461859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 90 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 696 m · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 369 $ Poids 42 % |
| 2 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 642 m · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −18 230 $ | 191 625 $ Poids 39 % |
| 3 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 199 $ Poids 3 % |
| 4 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 356 780 $ Poids 1 % |
| 5 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 178 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 263 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 200 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 158 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 206 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 306 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.