600 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Victor
Valeur estimée
398 700 $
Autre · 4 269 $/m² · 93,4 m² · constr. 2011 · terrain 168 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 400 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
761760667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
27008761760667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 77 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 188 $ Poids 1 % |
| 2 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 3.8 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +7 289 $ | 146 771 $ Poids 0 % |
| 3 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 183 306 $ Poids 0 % |
| 4 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 212 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.