110 Rang UN · Saint-Alfred
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 162,6 m² · constr. 1978 · terrain 416 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 900 m²
Frontage
300 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 302 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761099986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
27015761099986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 91 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 932 $ Poids 12 % |
| 2 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 452 $ Poids 2 % |
| 3 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 516 $ Poids 2 % |
| 4 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 398 895 $ Poids 1 % |
| 5 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 288 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +3 646 $ | 229 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 242 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 312 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 187 482 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.