Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
304 700 $
Autre · 3 662 $/m² · 83,2 m² · constr. 1950 · terrain 352 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 300 m²
Frontage
180,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 216 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761557394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
27015761557394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 69 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 171 836 $ Poids 0 % |
| 2 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 175 140 $ Poids 0 % |
| 3 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 72 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 3.8 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 122 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 205 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.