790 Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 94,1 m² · constr. 1910 · terrain 3 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615,7 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 112 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761571899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
27015761571899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
264 800 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 56 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 874 $ Poids 1 % |
| 2 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 124 $ Poids 1 % |
| 3 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 64 219 $ Poids 0 % |
| 4 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 183 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 148 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 175 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 3.7 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 128 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 226 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.