70 Rang UN · Saint-Alfred
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 114,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 107 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771127840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
27015771127840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 50 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 6 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 97 % |
| 2 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 604 $ Poids 51 % |
| 3 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −57 288 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 644 $ Poids 3 % |
| 4 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 338 $ Poids 3 % |
| 5 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 326 379 $ Poids 1 % |
| 6 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 251 839 $ Poids 1 % |
| 7 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 558 $ Poids 1 % |
| 8 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 321 115 $ Poids 1 % |
| 9 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 074 $ Poids 1 % |
| 10 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 158 $ Poids 1 % |
| 12 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 365 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.