100 Route COUVENT · Saint-Alfred
Valeur estimée
315 300 $
Autre · 3 465 $/m² · 91 m² · constr. 2005 · terrain 344 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 733,4 m²
Frontage
1 925,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 258 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771497385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
27015771497385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 400 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 70 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 947 $ Poids 5 % |
| 2 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 75 203 $ Poids 4 % |
| 3 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 486 $ Poids 1 % |
| 4 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 163 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 350 450 $ Poids 1 % |
| 6 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 142 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 204 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.