737 Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 121 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771547235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
27015771547235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 56 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 050 $ Poids 1 % |
| 2 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 75 239 $ Poids 0 % |
| 3 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 3.0 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 133 114 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 175 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 191 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.