735 Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 138 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771547523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
27015771547523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
264 800 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 59 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 478 $ Poids 1 % |
| 2 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 132 232 $ Poids 0 % |
| 3 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 78 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 529 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 182 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 315 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 170 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −4 026 $ | 89 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.