717 Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 130,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 139 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771660851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
27015771660851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 75 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 443 120 $ Poids 17 % |
| 2 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 203 078 $ Poids 4 % |
| 3 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 126 $ Poids 0 % |
| 4 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 207 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −4 831 $ | 99 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 887 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.