260 Rang UN · Saint-Alfred
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 293 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 600 m²
Frontage
617,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 228 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780939541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
27015780939541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 77 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 324 564 $ Poids 21 % |
| 2 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 594 $ Poids 12 % |
| 3 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 329 665 $ Poids 4 % |
| 4 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +7 565 $ | 110 629 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 79 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 323 $ Poids 1 % |
| 7 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 745 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 443 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 813 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 370 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 254 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.