340 Rang UN · Saint-Alfred
Valeur estimée
377 100 $
Autre · 2 433 $/m² · 155 m² · constr. 2021 · terrain 129 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 400 m²
Frontage
164,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 124 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780971800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
27015780971800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 78 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 889 $ Poids 26 % |
| 2 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 929 649 $ Poids 12 % |
| 3 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +66 467 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 764 174 $ Poids 5 % |
| 4 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +99 883 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 647 493 $ Poids 1 % |
| 5 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 2.9 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +9 643 $ | 468 457 $ Poids 1 % |
| 6 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 090 595 $ Poids 1 % |
| 7 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 887 995 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 613 536 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.