220 Rang UN · Saint-Alfred
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 86,8 m² · constr. 1910 · terrain 4 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 913,3 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 92 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781015619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
27015781015619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 56 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 894 $ Poids 50 % |
| 2 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 61 615 $ Poids 3 % |
| 3 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 643 $ Poids 2 % |
| 4 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 120 $ Poids 2 % |
| 5 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 142 821 $ Poids 2 % |
| 6 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 725 $ Poids 1 % |
| 7 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 217 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 4.5 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.