410 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 135 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 105 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781265820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
27015781265820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±136.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
301 950 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 50 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 088 $ Poids 22 % |
| 2 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 652 $ Poids 0 % |
| 3 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −18 230 $ | 190 584 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 354 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.