374 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 129,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781297745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
27015781297745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
290 975 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 68 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 364 $ Poids 14 % |
| 2 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 699 $ Poids 1 % |
| 3 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 455 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +3 646 $ | 208 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.