703 Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
296 900 $
Autre · 2 501 $/m² · 118,7 m² · constr. 1905 · terrain 372 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 099,9 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 243 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781545630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
27015781545630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 68 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 599 $ Poids 2 % |
| 2 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 142 802 $ Poids 2 % |
| 3 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 158 189 $ Poids 0 % |
| 4 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −8 052 $ | 91 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.