687 Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 139,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 158 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781614304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
27015781614304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 68 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 141 m · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 846 $ Poids 16 % |
| 2 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 461 725 $ Poids 5 % |
| 3 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −911 $ | 210 536 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 032 $ Poids 1 % |
| 5 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 217 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.