683 Route 108 · Saint-Alfred
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 119 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781614649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
27015781614649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 58 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 2.2 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 128 383 $ Poids 2 % |
| 2 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 119 536 $ Poids 1 % |
| 3 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 88 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 76 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 153 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.