Rang UN · Saint-Alfred
Valeur estimée
315 000 $
Autre · 7 664 $/m² · 41,1 m² · constr. 1939 · terrain 195 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 822,9 m²
Frontage
301,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790909058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
27015790909058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 70 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 499 171 $ Poids 7 % |
| 2 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 153 831 $ Poids 2 % |
| 3 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 055 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 136 995 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, Route du Cap, Saint-Alfred 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 531 $/m²) 49 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 214 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.