65 Rang ADELARD-FECTEAU · Saint-Alfred
Valeur estimée
231 600 $
Autre · 3 602 $/m² · 64,3 m² · constr. 2009 · terrain 159 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 465,3 m²
Frontage
365,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 115 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790978742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
27015790978742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
266 900 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 57 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 649 $ Poids 2 % |
| 2 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 535 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 319 848 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, rue de l'Ile, Saint-Victor 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 943 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 418 $ Poids 1 % |
| 5 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 362 $ Poids 1 % |
| 6 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 260 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 373 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.