12 Rang ADELARD-FECTEAU · Saint-Alfred
Valeur estimée
254 500 $
Autre · 2 602 $/m² · 97,8 m² · constr. 1988 · terrain 205 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 700 m²
Frontage
350,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791097918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
27015791097918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 61 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 334 837 $ Poids 8 % |
| 2 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 77 629 $ Poids 6 % |
| 3 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 916 $ Poids 5 % |
| 4 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 110 216 $ Poids 3 % |
| 5 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 785 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 249 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 483 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 820 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 765 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.