300 Rang SAINT-ETIENNE · Saint-Alfred
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 73,6 m² · constr. 1879 · terrain 49 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 600 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 107 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791179396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
27015791179396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 65 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −14 564 $ | 298 537 $ Poids 34 % |
| 2 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 56 596 $ Poids 24 % |
| 3 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 391 469 $ Poids 20 % |
| 4 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 317 $ Poids 20 % |
| 5 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 668 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 620 $ Poids 3 % |
| 7 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 117 $ Poids 3 % |
| 8 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 251 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.