344 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 97,3 m² · constr. 1948 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 76 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791229074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
27015791229074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 53 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 177 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 227 504 $ Poids 66 % |
| 2 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 68 m · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 77 141 $ Poids 55 % |
| 3 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 785 $ Poids 18 % |
| 4 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 241 $ Poids 8 % |
| 5 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 459 $ Poids 6 % |
| 6 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 3.5 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 130 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 292 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.