343 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 120,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 81 700 $ +91.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791229531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
27015791229531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±147.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 52 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 681 $ Poids 9 % |
| 2 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 635 $ Poids 0 % |
| 3 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 3.5 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 143 894 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −41 236 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.