341 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 86,9 m² · constr. 1929 · terrain 1 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 60 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791229732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
27015791229732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 900 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 34 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 0 m · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 540 $ Poids 67 % |
| 2 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 153 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −950 $ | 198 796 $ Poids 64 % |
| 3 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 93 m · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 154 301 $ Poids 25 % |
| 4 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 288 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 355 $ Poids 22 % |
| 5 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 064 $ Poids 15 % |
| 6 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 043 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 804 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 455 $ Poids 2 % |
| 9 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 274 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 3.5 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 124 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.