15 Route COUVENT · Saint-Alfred
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 135,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 126 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791310726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
27015791310726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±154.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 61 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 284 $ Poids 6 % |
| 2 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 899 $ Poids 3 % |
| 3 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 465 081 $ Poids 0 % |
| 4 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +3 646 $ | 212 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.