330 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 92,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 78 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791330166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
27015791330166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 42 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 4 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 70 % |
| 2 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 150 m · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +310 $ | 69 920 $ Poids 62 % |
| 3 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 240 m · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 159 516 $ Poids 18 % |
| 4 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 499 $ Poids 14 % |
| 5 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 947 $ Poids 13 % |
| 6 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 284 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 3.3 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 127 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.