316 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
121 200 $
Autre · 809 $/m² · 149,8 m² · constr. 1953 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 24 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791341376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3250273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
27015791341376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 27 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 632 $ Poids 6 % |
| 2 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 238 412 $ Poids 0 % |
| 3 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 447 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −18 230 $ | 199 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 185 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.