315 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 110,4 m² · constr. 1890 · terrain 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 53 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791341683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
27015791341683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 900 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 40 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 150 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 829 $ Poids 46 % |
| 2 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 107 $ Poids 7 % |
| 3 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 141 517 $ Poids 5 % |
| 4 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 3.2 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 138 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 502 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.