Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
122 300 $
Autre · terrain 8 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 393,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 28 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791342097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
27015791342097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 28 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 275 m · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 337 $ Poids 55 % |
| 2 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 216 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 48 % |
| 3 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 369 m · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 540 $ Poids 44 % |
| 4 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 602 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 21 % |
| 5 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 458 m · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 21 % |
| 6 | 49, Route du Couvent, Saint-Alfred 2024-07-02 · 807 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 342 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, Route du Cap, Saint-Alfred 2024-03-25 · 329 m · Vendu 75 000 $ (1 531 $/m²) 49 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 901 $ Poids 15 % |
| 8 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 15 % |
| 9 | 75, route du Couvent, Saint-Alfred 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 8 % |
| 10 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 6 % |
| 11 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 583 $ Poids 6 % |
| 12 | 80, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.