287 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 196 $/m² · 164,2 m² · constr. 1908 · terrain 2 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 92 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791363801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
27015791363801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 900 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 49 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 188 111 $ Poids 10 % |
| 2 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 212 349 $ Poids 0 % |
| 3 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 193 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −18 230 $ | 208 471 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +43 073 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.