275 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 399,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 128 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791384595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
27015791384595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±147.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 900 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 57 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 817 $ Poids 1 % |
| 2 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 453 158 $ Poids 0 % |
| 3 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 606 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 208 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 101 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.