6 Rang ADELARD-FECTEAU · Saint-Alfred
Valeur estimée
201 500 $
Autre · 2 708 $/m² · 74,4 m² · constr. 1979 · terrain 71 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 000 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 119 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801029401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
27015801029401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 50 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 341 279 $ Poids 6 % |
| 2 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 69 281 $ Poids 4 % |
| 3 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 954 $ Poids 4 % |
| 4 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 045 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 759 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 151 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +450 $ | 114 156 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 082 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 707 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +700 $ | 91 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.