210 Rang CLARK · Saint-Alfred
Valeur estimée
209 400 $
Autre · 2 755 $/m² · 76 m² · constr. 1910 · terrain 208 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 100 m²
Frontage
353,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 133 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801188625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
27015801188625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
262 400 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 52 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 220 391 $ Poids 13 % |
| 2 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 344 673 $ Poids 9 % |
| 3 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +950 $ | 111 664 $ Poids 8 % |
| 4 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 57 762 $ Poids 7 % |
| 5 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 134 227 $ Poids 5 % |
| 6 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 796 $ Poids 4 % |
| 7 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 547 $ Poids 3 % |
| 8 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 198 $ Poids 1 % |
| 9 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −33 451 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 255 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.