245 Rang SAINT-ETIENNE · Saint-Alfred
Valeur estimée
356 300 $
Autre · 2 671 $/m² · 133,4 m² · constr. 2012 · terrain 63 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 300 m²
Frontage
181,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 142 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801231882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
27015801231882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 75 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 487 119 $ Poids 1 % |
| 2 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 886 $ Poids 1 % |
| 3 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 478 336 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 043 $ Poids 1 % |
| 5 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 124 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 3.8 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −7 714 $ | 424 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.