248 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 108 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801318061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
27015801318061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
246 900 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 44 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 888 m · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 610 $ Poids 59 % |
| 2 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 71 386 $ Poids 31 % |
| 3 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 982 $ Poids 29 % |
| 4 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 804 $ Poids 22 % |
| 5 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 649 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 071 $ Poids 14 % |
| 7 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 879 $ Poids 12 % |
| 8 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −6 039 $ | 287 295 $ Poids 3 % |
| 9 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 284 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 142 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.