234-236 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 136,5 m² · constr. 1977 · terrain 6 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 364,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 148 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801329233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3250270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
27015801329233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 68 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 539 $ Poids 26 % |
| 2 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 199 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 991 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 212 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.