232 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
277 500 $
Autre · 5 187 $/m² · 53,5 m² · constr. 1979 · terrain 129 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 600 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 109 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801396349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
27015801396349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 66 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 12 m · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 583 $ Poids 25 % |
| 2 | 80, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2024-09-03 · 569 m · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 191 091 $ Poids 20 % |
| 3 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 296 933 $ Poids 17 % |
| 4 | 15, Route du Cap, Saint-Alfred 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 531 $/m²) 49 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +375 $ | 98 720 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.