208 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 120,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801441806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
27015801441806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±180.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 68 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 163 072 $ Poids 2 % |
| 2 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 108 805 $ Poids 0 % |
| 3 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 463 473 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 457 381 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.