200 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 151 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801452402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
27015801452402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 56 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 289 m · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 117 914 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 941 $ Poids 21 % |
| 3 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 103 $ Poids 20 % |
| 4 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 74 561 $ Poids 15 % |
| 5 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 983 $ Poids 14 % |
| 6 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 691 $ Poids 10 % |
| 7 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 731 $ Poids 4 % |
| 8 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −10 653 $ | 126 416 $ Poids 3 % |
| 9 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 748 $ Poids 3 % |
| 10 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 151 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 305 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.