188 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 180,9 m² · constr. 2005 · terrain 13 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 900 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801453894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
27015801453894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 80 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 715 m · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 217 $ Poids 38 % |
| 2 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 238 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 502 827 $ Poids 0 % |
| 4 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 215 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.