182 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 171,4 m² · constr. 2007 · terrain 29 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 291,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801464236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
27015801464236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 81 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 630 m · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 151 $ Poids 49 % |
| 2 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 233 109 $ Poids 0 % |
| 3 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 495 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 213 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +55 047 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 530 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.