178 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 128 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801474876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
27015801474876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 59 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 57 m · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 963 $ Poids 76 % |
| 2 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +16 607 $ | 329 784 $ Poids 16 % |
| 3 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 767 $ Poids 12 % |
| 4 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 75 488 $ Poids 8 % |
| 5 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −4 486 $ | 134 077 $ Poids 5 % |
| 6 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 800 $ Poids 2 % |
| 7 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 92 820 $ Poids 1 % |
| 8 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 538 $ Poids 1 % |
| 9 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 327 813 $ Poids 0 % |
| 11 | , Beauceville 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.