132 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 185,4 m² · constr. 1986 · terrain 37 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 000 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801488602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
27015801488602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 81 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 226 m · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 617 $ Poids 43 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 469 721 $ Poids 1 % |
| 3 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 234 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 203 431 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 648 $ Poids 0 % |
| 6 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.