110 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 154,7 m² · constr. 1904 · terrain 8 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 347,2 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 100 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801489859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
27015801489859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 57 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 25 m · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 67 % |
| 2 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 188 424 $ Poids 0 % |
| 3 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 453 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 438 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 251 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 301 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 216 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 181 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.