170 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 578,1 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 127 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801495149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
27015801495149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 52 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 247 m · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 122 204 $ Poids 64 % |
| 2 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 114 $ Poids 18 % |
| 3 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 481 $ Poids 8 % |
| 4 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −10 653 $ | 130 552 $ Poids 6 % |
| 5 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 77 129 $ Poids 5 % |
| 6 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 90 096 $ Poids 2 % |
| 7 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 156 269 $ Poids 1 % |
| 8 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 958 $ Poids 0 % |
| 9 | , Beauceville 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 322 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.